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泰国置产热 中介:注意投资限制与风险

2019-06-07 19:04:03 新闻聚焦95℃

  泰国置产热 中介:注意投资限制与风险

  【大纪元2017年06月19日讯】泰国政府推动4.0政策和东部经济走廊(EEC)计划,并有20年施政方针,连串的施政蓝图,不少人都想来泰国投资,但泰国订有完整的法令,以免外资炒作,进而影响本国人权益。

  近两三年,泰国曼谷地区加速推动捷运计划,让房地产开发商大作文章,根据泰国交通部和曼谷市政府规划,2029年将完成大曼谷地区的19条捷运系统,目前已有3条营运,且将有高速铁路的兴建计划,泰国历经2014年的军事政变和前泰王蒲美蓬辞世等重大事件后,政局相对稳定,吸引不少资金前来泰国。特区彩票登录

  曼谷的房地产开发商强调,在未来捷运完整路网完成后,将不再有塞车之苦,到各地都很方便,现在下手可搭上增值的列车等。开发商甚至推出成套的投资包租或包销产品,以减少投资人的疑虑。

  长住曼谷的台商认为,除非取得泰国籍,否则外国人只有房屋所有权,外国人不能持有土地,且公寓大楼的外国人持分不得高于50%,虽然曼谷市中心精华区的房价和台北市精华区相比,相对亲民,不过这几年上涨趋势明显,有些地方的预售单价也超过新台币100万元。

  一名在台湾从事房屋中介多年的业者认为,长期看曼谷的房地产,确实有上涨空间,但供给量似乎源源不绝,大曼谷地区未开发的闲置土地多,更遑论老旧房屋未来改建都更所增加的供给量。

  另外,泰国人的购屋习惯和台湾有所不同,多数人会选购预售屋或新屋,超过5年的房屋比较难以脱手,若选择以租代售,若由本地中介代租,需收取30天的租金为手续费,加上大约1个月租金的大楼管理费,即使长租1年,屋主也只收到10个月的租金收入,这些都是置产时必须考虑的因素。(转自中央社)

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