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石油下跌对商办影响 分析:亚太获利、特区彩票

2019-06-07 19:14:58 国内新闻100℃

  石油下跌对商办影响 分析:亚太获利、欧美非受挫

  【大纪元2016年11月07日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)戴德梁行7日发布原油价格下跌对全球商办市场影响的研究报告,分析预测,排除限产等因素,2017年油价将维持每桶60美元以下,2020年最高达到每桶70美元。报告指出,持续的低油价造成双面影响,石油生产地区受挫,但消费者和非石油产地受益,整体来说,亚太普遍受益、欧非受冲击,美洲各区表现有差异。

  戴德梁行首席经济学家索普(Kevin Thorpe)表示,低油价对全球经济的影响,积极面大于消极面,但对商办大楼市场的影响喜忧参半。他指出,多数能源生产地区的商办大楼市场面临经济下行和出租率下跌,其他地区,则因为消费能力增强使出租率大幅提升;就租户而言,持续的低油价能提高效率并节省支出,但市场则有租金上涨的压力。

  美国超越沙乌地阿拉伯成为世界第一大石油生产国,休士顿、奥克拉荷马市等石油城市,商办空置率高于美国其他城市;而经济结构更丰富的石油城市,如达拉斯和丹佛的商办大楼市场相对发展较好,其中丹佛今年第二季度的租金同比增长7%。

  欧洲、中东和非洲城市的能源行业就业率下跌,莫斯科和阿布达比的能源行业就业人员数量最多,特区彩票登录亚伯丁、挪威斯塔万格等石油城市也因石油价格变化及其相关影响而受到冲击。

  但亚太地区因油价下跌获益,低油价降低食品和燃料价格,缓解通膨压力,促进消费,并让亚洲各国央行提供更多货币政策的宽松空间。新加坡和马来西亚的商办市场石油公司租户少,受影响较小,但中国的大连和天津指标明显下降,不过非石油城市如上海则出现就业率上扬。

  责任编辑:吕美琪

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